Prodej restaurace 110 m² Pražská, Psáry – Dolní Jirčany

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatný objekt bývalé restaurace s pozemkem o výměře 635 m² v atraktivní lokalitě Psáry – Dolní Jirčany. Nemovitost je v udržovaném technickém stavu a je vhodná jak k dalšímu podnikání po úpravách, tak jako investiční příležitost s potvrzeným potenciálem nové výstavby. Dle předběžné informace stavebního úřadu (09/2025) se pozemek nachází v zóně OK – občanské vybavení komerční, kde je přípustná výstavba administrativní budovy, sídla firmy, maloobchodu a služeb (potraviny až 2 500 m², ostatní sortiment do 800 m²), lékařských ordinací, školských, kulturních či sociálních zařízení. V případě nové výstavby lze objekt koncipovat například s komerčním využitím v přízemí (restaurace, obchod, služby) a s administrativním či provozním zázemím v podkroví (kanceláře, zázemí pro personál apod.), vždy v souladu s platným územním plánem a podmínkami stavebního úřadu. Maximální výška stavby je 8 m (1 NP + podkroví), koeficient zeleně činí 0,2. Nutné je zachování uličního stromořadí a odpovídajícího počtu parkovacích stání. Užitná plocha stávajícího objektu činí cca 110 m². Součástí je zahrádka a parkoviště. Kuchyňské technologie jsou ve vlastnictví nájemce (možnost odkupu). Objekt je po ukončení nájmu volný k okamžité dispozici. Nemovitost se nachází na frekventované ulici naproti obecnímu úřadu a autobusové zastávce, což zajišťuje výbornou viditelnost, dostupnost i stabilní pohyb klientely. Termín prohlídek je stanoven na každou středu v 11:00, vždy po předchozí domluvě. Kompletní dokumentaci rádi zašleme. S financováním Vám pomůžeme.