Tak jsme v únoru 2026 a pražský beton se pořádně rozehřál. Pokud máte pocit, že se v Praze staví všude, nemýlíte se. Ale pozor – už to není jen o tom „postavit barák“. Dneska letí energetická soběstačnost a chytré technologie.

Praha 2026: Kde už se bydlí a kde se ještě práší od míchaček?

V roce 2026 se Praha definitivně rozloučila s představou, že novostavba je jen „byt v krabici“. Teď frčí zelené střechy, fotovoltaika a tepelná čerpadla v základu. Kdo nemá rekuperaci, jako by nebyl.

1. Hotovo a „vypucováno“: Projekty k nastěhování (2026)

Pokud hledáte klíče hned (a máte na ně), tohle jsou čerstvě dokončené nebo finišující pecky:

• Rezidence Parková čtvrť (Žižkov): Gigant od Central Group. Letos se tu otevírají další etapy. Je to v podstatě nové město ve městě.
• SO-HO Rezidence (Holešovice): Industriální vibe říznutý luxusem. Praha 7 je teď nejdražší čtvrť a tenhle projekt je toho důkazem (metr i za 220 tisíc).
• Vítkovia Park & Žižkovské zahrady: Žižkov se definitivně zbavuje nálepky „dělnické čtvrti“ a mění se v luxusní rezidenční adresu.
• Méně nápadné perly: Dokončuje se i Harmony Hostivař nebo White Lion Residence na Praze 2 pro ty, co chtějí být blíž centru.

2. Pod lešením: Na co se těšit (a co sledovat)

Tady se teď maká ostošest a byty mizí z papíru dřív, než dělníci vykopou základy:

• Smíchov City (Penta): Jižní část u nádraží roste před očima. Tohle bude nové srdce Prahy 5. Ceny? Raději si sedněte.
• Rohan City (Karlín/Libeň): Sekce u vody. Karlín se protahuje směrem k Libni a vzniká tam luxusní bydlení s cyklostezkou u nosu.
• Top Tower (Nové Butovice): Tenhle „vrak lodi“ zapíchnutý do mrakodrapu prostě nepřehlédnete. Budí emoce, ale investoři ho milují.
• Lihovar Smíchov: Projekt s obřím komínem a uměleckým centrem Davida Černého. Tohle je bydlení pro lidi, co chtějí něco jiného než bílé stěny.

3. Co hýbe trhem? (Pohled pana Tu)

Ceny novostaveb se v průměru usadily na 172 700 Kč za m², ale v žádaných lokalitách (Praha 7, Praha 8) už běžně útočíme na 200 tisíc.

Verdikt pana Tu

V roce 2026 už neplatíte jen za metry. Platíte za životní styl. Lidé chtějí mít v domě kavárnu, pítka, mlžítka a chytrý systém, co jim zhasne v obýváku přes mobil. Pokud kupujete novostavbu, koukejte na technologie – starý kotel v roce 2026 nikoho neohromí.