Jasná věc, tady panTu! Centrální Praha, to je úplně jiná liga. Tady se nehraje na „hladové obce“, tady se hraje na průtok lidí a prestiž. V centru Prahy (Praha 1, 2 a části 3 a 5) je v únoru 2026 situace taková, že každých deset metrů čtverečních navíc může znamenat miliony v obratu.

Realitní terno v srdci Prahy: Kde se točí největší peníze?

V centru Prahy se v roce 2026 mění jedna zásadní věc: Turismus je zpátky na 120 %, ale místní se do centra vrací taky. Hledáme prostory, které zvládnou obsloužit oba světy.

1. Rohové prodejny: Svatý grál centra

Rohový nebytový prostor s výlohami do dvou ulic je pro vietnamské koncepty (zejména ty moderní typu „Convenience Store“ kombinované s fresh barem) absolutní prioritou.

• Lokality: Okolí Václavského náměstí, ulice v okolí Národní třídy, Dlouhá nebo okolí náměstí Republiky.
• Na prodej: Téměř nesehnatelné. Pokud se něco objeví, cena začíná na 350 000 Kč za m^2.
• Na pronájem: Ceny se pohybují od 1 500 do 5 000 Kč za m^2 měsíčně podle „trafficu“ (proudu lidí).

2. „Huby“ pro rozvážkové služby (Dark Stores)

Vietnamská komunita v roce 2026 masivně ovládá rychlou rozvážku potravin. K tomu nepotřebují krásnou výlohu, ale strategické místo.

• Co hledáme: Sklepy s nákladním výtahem, bývalé suterénní sklady nebo dvorní trakty v oblastech jako Vinohrady, Žižkov nebo Smíchov.
• Parametry: 100–200 m^2, dobrý přístup pro kurýry na koloběžkách a skútrech. Tady je nájem o polovinu nižší než na hlavní třídě, ale byznys tam běží 24/7.

3. Bývalé banky a pasáže

V roce 2025 a 2026 se v centru uvolnilo hodně prostor po bankovních pobočkách. Tyto prostory jsou pro vietnamské investory zajímavé, protože mají trezorové místnosti (ideální sklady na drahé zboží) a jsou ve špičkovém technickém stavu.

• Tip panaTu: Sledujte pasáže v okolí ulice Na Příkopě a v Jindřišské. Často jsou tam prázdné jednotky „v hloubi“, které se dají pronajmout za rozumnou cenu a vietnamská komunita tam dokáže vytvořit unikátní koncepty (specializované potraviny, luxusní nehtová studia nebo čajovny).

---

Aktuální „hot“ lokality v centru (únor 2026):

Čtvrť	Typ nemovitosti	Proč teď?
Praha 1 – Staré Město	Přízemí s výlohou	Neskutečný nárůst asijské klientely (turistů), kteří hledají známé značky a zboží.
Praha 2 – I.P. Pavlova	Prostory 80–120 m^2	Nejobratnější uzel v Praze. Tady se „večerka“ zaplatí za pár měsíců.
Praha 5 – Anděl	Objekty po rekonstrukci	Masivní výstavba v okolí (Smíchov City) generuje tisíce nových zákazníků s vysokými příjmy.

---

📢 VÝZVA PRO PRAŽÁKY: ODMĚNA ZA INFO O PRONÁJMU!

Víte o tom, že se v centru Prahy uvolňuje nebytový prostor? Končí tam banka, drogerie nebo třeba prodejna obuvi?

PanTu hledá pro vietnamské partnery prostory od 80 do 300 m^2 v lokalitách s vysokým pohybem lidí. Za tip vedoucí ke koupi nabízíme provizi, která vám zaplatí dobrou dovolenou!

Na co se zaměřit při hledání v Praze:

• Prázdné výlohy: Stačí fotka, čísla na majitele a adresa.
• Informace o výpovědích: Víte, že sousední obchod dává výpověď? To je informace za milion.
• Restituce: Staré domy v centru, které mění majitele a hledají nové využití pro přízemí.